温州炒房团令全国楼市爱恨交加,8455新葡萄娱乐:单价每平1.8万左右

作者:新葡萄

导读:人人都希望拥有一套属于自己的房子,这就促使很多房产企业在开业时,都会做出出血的创举,买多少平米打折,或是已经买了房子带朋友或是亲戚来也有好礼相送。 【中国礼品网讯】近几年房产价格不断上涨,房价与人们的工资水平差距越来越大,人人都希望拥有一套属于自己的房子,这就促使很多房产企业在开业时,都会做出出血的创举,买多少平米打折,或是已经买了房子带朋友或是亲戚来也有好礼相送。因此,房产企业为了礼品可谓是想破了脑袋,其实房产的礼品很好选择,首先我们要明确公司的预算,这个是最重要的一点,所选择景气的情况下,尽量不要做大规模的活动,不能把资金浪费,礼品要符合公司的预算。 按价格区间分的话,针对于房地产行业广告促销礼品: 1、高档礼品。可以选择各种摆件和工艺品,有水晶、琉璃、金属、茶雕等材质,预算高的话,这些工艺品甚至可以雕琢成您所开发楼盘的模型。 2、中档礼品。可以选择各种具有时尚气息的消费电子礼品,这里面有数码和小家电两大类,此类礼品比较实用,大家都乐于接受。 3、低档礼品。这个方位就比较广了,有扇子、雨伞、钥匙扣、杯子等等,推荐使用中高档杯子,一个是经常被使用,再一个是价钱也不高。 房地产赠送礼品推荐: 1、钥匙链,容易保存,而且每天开门都会用。大多数人把指甲刀挂在上面,用的时候也容易被他人注意到。 2、卡片,不是所谓意义的节日卡片,而是祝福卡片,可以在背景印值得骄傲的楼盘,增加知名度。卡片仅是注意身体,万事如意,学习进步 ,等祝福性质,这样可以广泛使用。 此外,选择什么样的礼品能够达到最好的宣传效果,具体还要看您所开工的项目属于什么项目,是商业用还是居住用,目标客户是企业还是个人,对象是高端还是中低端等等。

“从2005年之后,我认为广州房地产开始进入新一轮的增长周期,因此,将更多精力和物力放在了房产投资上。至于实业,已很少增加投入。除了一些重要的事情外,其余的都交给了我的太太以及我的兄弟们打理。”也正是从2005年开始,王先生开始告别小打小闹的房地产投资,开始了大手笔的买卖。所以到了现在,他手头上的物业价值亿元左右。

那年冬天的一个晚上,她和亲戚朋友一起祝贺侄儿生日,饭前聊天时,她说现在眼镜生意不好做,太难赚钱,嫂嫂听完她的话,就建议她去投资房产试试。

2012年,有一次有个楼盘在深圳大中华开盘,我摇到了号,然后进去看,还有不少房子可以选。我那时主要看71平的小两房,单价每平1.8万左右。总价128万左右,三成首付,首付款是38万左右。

“要说赚钱,投资房产远比做实业要好得多。”既然投资房产赚钱,缘何不结束掉那些亏钱的公司?

只要是我们看上的新楼盘,开发商一般都有打折,有时候一个楼盘我们团队就买好几栋。有时候,遇到开发商资金周转有困难,我们就帮开发商先垫资,房子造好后,开发商会以优惠价格和好的楼层作回报,这样最好赚钱,可这样的机会也不是太多。

六折出售的房子不多吧?对于未来房价下跌是必然的趋势,现在无论是一二线,还是三线以上城市,2019年房价都是处于高位震荡当中,那么对于2020年,我认为房价应该会出现急跌。

“赚了几万元之后,我就意识到,虽然市场前景并不看好,但在坏市中,也蕴藏很多投资机会。”回顾自己十年炒房经历,王先生感慨,“如果懂得把握机会,好市坏市都能赚钱。”至此,王先生对投资房产的态度已经改变,开始出动出击,寻找机会。

楼市低迷,温州炒房客被套牢了

03:房屋价格6折后,谷底已现,正是购买房屋的良机。

房价6折,房屋的价格已经不可能再低,就会唤醒一些需求,包括投资性需求和改善性需求,成交量就会增大。只要需求增大,开发商就会及时调整价格,价格就会上涨,这是以往的房产规律。

因为房价6折就应该立即购买,以免错过购房的良机。

机缘巧合:天掉馅饼砸头上

目前状况

因为当时自己的存款也就只有18万,还差20万,想想可能筹集不了那么多钱付首付,等赚够首付款再买吧,于是就放弃了。当时要是狠下心还是可以筹够38万来买的。

“对于真正的投资者来说,只要继续看好市道,只会投资越来越大,而不是见好就收。”

2008年,她按揭购买的三套房子,先后成功卖出,一下就赚了200多万元。

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艾薇眼光很不错,当年下半年,这几间旧房子果然拆了,结果一下子就赚了60多万。当时心情特别高兴,觉得做这比做眼镜要好得多。

当然,现在买房可以对房地产商提出许多要求,房地产商都会答应你的要求的。有一点需要强调,现在千万不要购买期房,现在购买期房两年后房价下跌导地产商没有能力交房,到时候你交了钱,地产商跑路了,你的钱就打水漂了。也就是说,从现在开始,未来任何时候买房子都不能买期房,只能买现房,现在和将来任何时候买期房,风险都非常大。

现在投资房产非常热门,人人都在谈论房地产投资。又有谁能想到,十年前的广州,房地产投资还人人避之不及。王先生说,当时有男人三大痛之说,就是“炒房变成房东、炒股变成股东、泡妞变成老公”。由此可知,投资房产是一个什么样的境况。

40多岁艾薇(化名),是做眼镜生意的,她在温州炒房界可是小有名气,她第一次炒房,是在2005年。

最近有些大地产商的楼盘6折出售,说明我国房价下跌的趋势已经形成,我国房价下跌拐点已经形成。说大地产商对房地下跌趋势的认可。

“我运气很好,到目前为止,还没有投资房产失败的经历。”不过,王先生的投资,也不是每一次都有很好的收益。

曾几何时,温州炒房团令全国楼市爱恨交加。可在楼市低迷的今天,炒房客们的状况又如何?

问:最近有些大地产商的楼盘6折出售,能不能下手,还是应该继续等等?

从没有想过要炒楼的王先生,却在机缘巧合之下,开始投资房地产。“当时一个有业务来往的生意伙伴,欠了我的钱又没办法还,最后跟我说,他手上还有一套房子,已经交了7万元的首付,现在要把房子转给我,以抵押他的债务。”当时王先生并不想要房子,不过如果不要房子,最后可能连7万元都收不回来,只能硬着头皮答应了。王先生回忆说,那套房子位于番禺的金海岸花园,是一套67平方米的小房子,生意伙伴转过来时,单价2500元/平方米,略低于市场价。不到一年时间,王先生就把房子就卖掉了,总价20多万元,单价3000多元/平方米。一年时间,王先生就赚了几万元。

朋友带朋友,她成了这支团队的领军人物

我2008年毕业来深圳工作,2012年的时候,身上只有十多万,那时就想着买房了。刚开始很多新楼盘只要开盘我基本都会去参加。所以深圳宝安,龙华,布吉的很多楼盘我都去看过。

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