并预言文化休闲广场有可能改写招商城商业格局和市场生态vip8455新葡萄娱乐官网:,龙港造城大幕徐徐拉开

作者:新葡萄

昨天,位于龙港的中国礼品城奥特莱斯生活广场正式亮相,并就引入海宁皮革城进行招商对接,中国礼品城投资管理方仪邦集团相关负责人透露,这代表已有14年历史的礼品城正顺利转变为一座新“城”,从2012年开始的提升工作告一段落。接下来,投资管理方还将启动礼品城原有商铺的改造优化,最终将其打造成一个包含礼品、皮具、餐饮、娱乐、文化、休闲等新型业态的商业综合体。  规模、设施、辐射能力等方面都在国内首屈一指的龙港中国礼品城,前身为于2001年11月开业的温州礼品城,提升改造前,建筑面积21万平方米,分14个交易区,拥有4200个大小不等的展厅式店面,主要经营政务礼品、商务礼品、庆典礼品、收藏礼品、休闲用品、装饰礼品、台挂历、印刷材料等约二十万个品种。2003年9月,被中国轻工业联合会授予“中国礼品城”称号。  据仪邦集团信息,中国礼品城的大变身主要分“提升”和“改造”两大阶段。提升是扩建并引进奥特莱斯广场、生活广场、会展广场和淘宝城等业态,改造则是对礼品城原商铺构造、商户进行调整、优化等,最终打造出完全不同于此前礼品城层次、风格和内容的商业综合体。  中国礼品城的创办及这14年的兴旺,实际上都得益于苍南、平阳等温州地区产业链完整、分工明确、内容丰富的礼品产业,仪邦集团相关负责人说,这些年来,依靠产业优势,礼品城实现了小礼品大市场。但随着电子商务的迅猛兴起,市场流通渠道的巨变,原先这种小产品大市场模式正面临挑战,作为一个大型的批零市场,必须根据新形势及时做出调整提升,以保持吸引力、生命力,从礼品城变身为一座商业综合体,也是中国礼品城在这种新形势下的一种大胆应对之策。

期待焕发新魅力

发布会结束后,许多客户踊跃咨询,部分客户现场签订了租售合同。

相比国内众多半死不活的游乐园或者主题公园,已经运作8年之久的休博园至今仍然活跃在萧山前100强企业名单内。用休博园管理方——杭州宋城旅游发展股份有限公司总经理助理王乐的话来说,我们始终按照‘一年小改建、三年大改建’的频率在做这种改建和提升,但是中国首个游憩商业社区休博园(RBD)的概念从来都没有改变过。兴起:一场休博会的落户一场每五年一次的休闲博览会却撬动了一个占地3700亩、投资高达70亿元之巨的旅游综合体项目,杭州休博园综合体在不少杭州业内人士看来,堪称当地旅游综合体的成功运作典范。以杭州世界休闲博览园为代表的休博园综合体地处钱塘江以南,原为杭州乐园及其周边地块,占地面积约3600亩,水域面积110亩,共分水城区、海滩区、游乐区、创意城区、苏黎士区、别墅区、生态园区共八个区域。1997年杭州市政府将该地块划拨给宋城集团,由其独家投资35亿元进行建设运营。杭州一位业内人士告诉笔者,当初杭州乐园因经营不善导致连年亏损,让政府方面头疼不已。当时政府一心想施以援手挽救这个项目,于是与宋城集团联手,由政府提供所需用地,宋城集团则负责独立运作‘休闲博览会’、‘休闲博览园’等一众与休闲概念主题相应的娱乐休闲项目,希望能够借此救活杭州乐园项目。在宋城集团的全力运作下,2006首届杭州世界休闲博览会落户杭州萧山,其主场馆休博园主要包括五星级酒店——第一世界大酒店、第一世界休闲酒店、百城馆、威尼斯水城等项目区块,并首次引入极具国际性元素的环球嘉年华游乐项目。2007年5月1日,占地20万平方米的新杭州乐园在休博园内正式开园,而原先的环球嘉年华摇身一变为杭州乐园的狂欢嘉年华游乐区。与此同时,一系列各具建筑特色的商业休闲设施也成为杭州乐园景区必不可少的配套。低谷:人走茶凉后的败笔运作公开数字显示,2006年首次休博会的召开不但为杭州带来了2000多万名游客的光顾,同时还连锁式的激发了包括游乐场、酒店、会展中心等一系列休闲衍生业态的爆棚式发展。但是随着休博会的结束,原本热闹非凡的休博园区域开始冷却下来。由于休博会每隔5年举行一次,在长达5年的休整期中,休博园除了要直面人走茶凉的尴尬局面之外,还要考虑最残酷的生存问题。我们的场馆、设施、酒店、游乐场,不可能只是为了一场博览会或者展会而准备。我们必须为休博园甚至整个综合体找到源源不断的客源,以及一系列可以留得住游客的项目和节目,杭州宋城旅游发展股份有限公司、烂苹果乐园管理分公司总经理助理王乐在接受笔者采访时表示。为此,在首届休博会闭幕后的第二年,即2007年10月,华东最具规模的杭州奥特莱斯品牌直销广场正式在杭州休博园开门营业。奥特莱斯(OUTLETS),意指工厂直销店,销售的商品均为厂家需要处理的过季商品、断码商品等,折扣力度一般都在5折左右。笔者了解到,当时包括BURBERRY、PRADA、纪梵希、阿迪达斯、耐克等在内的国际一线、二线品牌,悉数签约入驻杭州休博园奥特莱斯品牌直销广场,整个品牌直销广场面积达10万平方米。当时不少分析人士对落户休博园的这一项目非常看好,因为即便是杭州当地一家普通的服装名品折扣店,其日销售额度也已从最初的10万元猛增至100万元。而当时福布斯中国区负责人范鲁贤表示,浙江和杭州强大的民营经济是催生奥特莱斯落户杭州的主要原因。但仅仅维持了两年多时间,这一杭州最大的奥特莱斯便水土不服,逐渐退出市场。据了解,2007年开业之际奥特莱斯广场还人满为患,但是之后两年人气便开始如冷空调一般,逐年下滑。当时有的店里一个礼拜都没有客人,地下一层的店面几乎每隔几天就撤出一、两家,这位业内人士告诉笔者,一开始还有货可以卖,到最后很多店家都没货,或者货品陈旧。恶性循环的后果则是日益稀少的消费者和日益增多的关门商铺。开设奥特莱斯广场,其实是休博园后期运作中的一大败笔,浙江大学旅游研究所副所长周永广直言不讳,所幸的是在看到奥特莱斯广场濒临死亡之际,宋城股份公司当机立断,将这一购物类业态更换成更贴近游憩商业社区这一休博园主题的烂苹果乐园,主打高科技互动主题公园,并将其游客定位于家庭亲子类。求变:取长补短的改建升级休博会结束后,我们也做过很多探讨:我们到底要做什么,杭州宋城旅游发展股份有限公司、烂苹果乐园管理分公司总经理助理王乐告诉笔者,从一开始引入全球嘉年华,到奥特莱斯广场的开设和关闭,到前年烂苹果乐园的开启,以及今年6月底即将完成升级的浪浪水公园。在一次次尝试改建、失败,重新改建、升级的一系列循环中,管理方对休博会综合体中的各个板块发展逐步梳理出明确、清晰的主调方向和用户定位。杭州乐园以前是典型的静态景观乐园,之后,我们将全球嘉年华的精华项目保留下来,重新规划出一代、二代具有互动体验式的杭州乐园。除了杭州公园之外,休博园综合体内还针对每年最炎热的6-8月,新开了一座名为浪浪的水公园。在不少游客眼中,炎热的暑期绝对是玩水的旺季。原本这个水公园只是杭州乐园一个配套项目,每年的6、7、8月才对外开放。但是从今年开始,我们将水公园的面积扩大一倍,并新增加了一倍数量的水上游乐设施,预计今年6月中旬即将开放。不但如此,管理方在休博会结束后对一系列纯景观项目进行全面的改造和升级。其中包括按照1:1仿造威尼斯水城打造的百城馆区域,在2007年完成华丽转身,继而成为中国面积最大、配套最完整的创意产业经济区——浙江省文化创意产业实验区(以下简称创意园),总面积20万平方米,是中国目前规模最大的文化创意园之一。创意园政府领导小组组长、萧山区区长郑荣胜在接受媒体采访时曾表示,这不仅是休博园的华丽转身,更是萧山经济发展过程中寻找新蓝海的契机,对于萧山实现产业提升、丰富城市整体形象等都具有十分重要的意义。笔者在创意园内看到,诸如国内著名的卡通动画片《阿U》主角——可爱的阿U头像便出现在创业园最显眼的位置。我们在世博园区域内不停的改建、升级,不管是游乐园还是度假休闲产业,主要的经营主体仍以第一世界大酒店这一高端休闲、度假酒店为主,再加上两个欢乐动感的游乐场所。除了游乐概念之外,休博园甚至还在寻找适合所有人都能体验、游玩的项目。就在去年年底,管理方将此前休博园内的一眼温泉进行深度开发。契合着第一休闲世界酒店的高端品牌,推出一项名为云曼温泉高端温泉、水疗项目。并在原来休博园的一大片草坪上,开出33个泡池,以便为休博园的冬季娱乐项目做补充。

城市让生活更美好,对于生活在龙港的市民,他们眼中的幸福又是怎样一番图景?记者在龙港镇的大街上随机询问了几位市民,得到了如下的回答,希望能跟城里的孩子接受同等水平的教育;希望能够和市区的医院一样,有高水平的医生来坐诊;希望生活更加有安全感;有更多绿地和休闲的花园供市民休闲;有更多高档的楼盘

作为城市商圈提升的重要内容之一,特色商业街区的改造提升备受瞩目。根据《温州市城市商圈提升三年行动计划》,我市将积极创建国家、省、市级特色商业街。以提升老街区、培育新街区、创建名街区为重点,积极培育一批集聚效应显著、文化底蕴深厚、建筑风格鲜明、基础设施完善、街区管理规范、拉动消费明显的特色商业街。争创五马商业街、南塘风貌街为国家级特色商业街,加速商圈形象提升。到2018年,全市新创国家级特色商业街2条,新增省级特色商业街5条、市级特色商业街10条。

人和:九龙业主共同见证了中国服装尾货中心的兴起和成长,是九龙商业文化的推动者
九龙实业投资有限公司对九龙国际服饰奥特莱斯项目的扶持政策

通过一系列固定资产投资,一批城市商业综合体和旧城改造、农民集聚房建设提速,届时龙港城市业态会更丰富,也会更精彩。王忠秀透露,2011年要完成投资50.32亿元,其中单就房地产投资达22亿元共有28个项目要开工,工业投资达14亿元,基础设施及其他方面达17.4亿元,投资金额为历年之最。

老字号特色街区不断升级

路很长,九龙一直在前行。大家看到,九龙的营销中心已经焕然一新,九龙大市场的外墙面即将要进行改造,更时尚、更高端、更潮流;九龙的内部结构也在不断的升级之中,42部电梯集群、透顶中庭和中央空调会给大家一个轻松、愉悦的夏天,也是大家生意兴隆、财源茂盛的夏天。

这是普通市民对均等化公共服务的渴望,是对城市,让生活更美好的直观理解。城市的建设不仅仅是建几栋高楼大厦,让市民享受更多的公共资源,减少贫富差距,才是其中的精髓。

曾几何时,一条几百米的五马步行街独立承载着温州这座城市的繁华,而后虽然迎来了开太、银泰、时代广场、财富广场等商场的开业,但温州市区的商圈仍集中在主城区。直到2011年11月30日,温州首座城市综合体龙湾万达广场开业,不仅填补了温州大型城市综合体的空白,也对传统商场购物模式进行了升级,为温州市民带来吃、喝、玩、乐、购的一站式生活新体验。

欢庆服博会,超级团购大抽奖:凡个人或联合他人一次性购买商铺5套以上者,享受超级团购大抽奖。建议一等奖为价值10万元的轿车一辆。

同时以加快城市化为依托,以统筹城乡发展为重点,加快城乡社会事业建设,促进城市化与新农村建设协调发展,着力推进村级组织转并联、三分三改工程,提升城乡一体化发展水平。坚持走大社会办大教育的路子,形成了公办、民办一同办,普教、职教、成教、特教四位一体的教育格局。全面提高医疗卫生服务水平。基本形成镇、办事处、村居三级文化设施网络,构筑比较完备的公共文化服务体系。

而事实上,类似的城市综合体近年来还将在温州不断涌现。如位于市中心大南门世贸大厦裙楼商场已有部分商家开业,锦绣路的置信广场、望江路的滨江广场即将亮相。此外,市区还有牛山城市综合体、空港国际购物中心、景山城市综合体、六虹桥城市综合体等多个项目在建或将启动。

杨总在发言中还首次提到广场经济的概念,并预言文化休闲广场有可能改写招商城商业格局和市场生态,助推招商城产业升级。

在温州市统筹城乡发展的1650 大都市圈最新的发展格局调整中,省政府批复苍南县撤销舥艚镇、芦浦镇、云岩乡建制,其行政区域并入龙港镇。调整后的龙港,远眺东海、深拥港口,新版图达到144平方公里,总人口将达50万。

不仅市区,在温州各个县内的城市综合体也不断涌现。平阳万达已成当地最热的商场,苍南的龙港财富中心城市综合体,瑞安新玉海国际街区,瑞安城市综合体,永嘉世贸中心,乐清正大广场城市综合体等众多项目都将有望近年建成完工。

同时在5月28-30日九龙大市场邀请艺术家在九龙大市场一楼举行大型前卫人体艺术彩绘节,庆祝服博会的隆重召开和九龙国际服饰奥特莱斯招商发布会的圆满成功。

但龙港镇镇长王忠秀更喜欢把这个中心议题演变成为龙港离大都市有多近的角度。至少在他眼中,如火如荼扩城建设,加上转型升级中不断扩大的经济总量,如同一架飞机的两翼,承载了龙港这架飞机飞得更远。

三年提升24个商圈

一、产品结构:国际服饰精品、国内品牌库存
二、产品来源:厂家直供、大经销商代理
三、产品销售:批零兼营
四、产品属性:品牌产品

通过实施技术改造、品牌培育工程,龙港做优做强做大包装印刷、文具礼品、塑编等优势传统产业,大力培育不锈钢、微晶玻璃、超细纤维等新兴产业,初步实现产业结构从单一的劳动密集型向劳动密集型和技术密集型并存结构转变。

打造老字号商业集聚区。加快老字号品牌培育,积极引导老字号企业突破传统手工作坊式生产,加大科技含量,规范技术生产流程,扩大规模,提升品牌核心竞争力。鼓励老字号企业开展连锁经营,发挥老字号品牌效应,积极打造老字号品牌集聚区。到2018年,全市新增省级老字号5个以上,市级老字号8个以上。

活动期间,凡入驻商家赠送世博会门票一张。

龙港的工业拥有骄人的底色,先后获得中国印刷城、中国礼品城、中国印刷材料交易中心、中国台挂历集散中心等4张国字号名片,形成了印刷、礼品、纺织、塑编这四大支柱产业。另外,电缆、光缆、磁卡、BOPP、BOPA、BOPET、不锈钢带材、陶瓷、服装、食品等是龙港的新兴产业。仅今年1-9月份,龙港镇实现生产总值94.2亿元;工业总产值210亿元;财政总收入9.8亿元;全社会固定资产投资38.3亿元。

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